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不動産投資を成功させる!ワンルームマンションで人気のある設備とは?

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ワンルームマンションで不動産投資をはじめようとしているあなた!

不動産投資を成功させたいなら押さえておきたいのが「入居者に人気のある設備」です。人気のある設備は年々変化していて、男女でも求めているものは変わってきます。

今回は、今どういった設備が人気なのか男女別に詳しく解説していきます!

人気のある設備を押さえておくことがなぜ不動産投資で重要なのか


不動産投資を成功させるには、なんといっても空室を作らないことです。空室があるということは、その分家賃収入がないとことになり、不動産投資の大きなリスクとなります。

そこで不動産投資の成功率を上げるために、今人気のある設備を押さえておくことが非常に重要になってきます。

では、人気のある設備とはどういったものか見ていきましょう!

人気のある設備がある物件は入居者がつきやすい

部屋探しをする時に、ほとんどの人がインターネットの物件情報サイトを利用するかと思います。

今は便利な世の中で、物件情報サイトで希望条件を入力することで簡単に条件に合った物件がヒットします。条件の項目には、家賃帯や築年数、間取りの他に設備も盛り込まれています。

条件には、

  • バストイレ別
  • 2階以上
  • オートロック付
  • 追い炊き機能

などの項目があります。

人気のある設備が多く備えられていれば、その分検索時に表示されやすく物件探しをしている人の目につきやすくなります。

言い換えると、人気のある設備が1つもなければ、検索結果に表示されず、一向に入居者がつかないというこです。

ワンルームマンションであれば入居者は単身者になりますよね?単身者でこの設備があれば便利だなと思ってもらえる設備がある物件であれば、自ずと入居者がつきます。

人気のある設備があるかないかで、不動産投資の成功を大きく左右します。不動産投資をはじめる前に今どんな設備が人気なのか必ず押さえておいてくださいね!

ワンルームマンションで人気のある設備って何?


ここからワンルームマンションで人気のある設備をご紹介していきます。

男女共に人気のある設備はもちろんのこと、男女別でも詳しく解説します。

無料インターネット環境


今の時代最もニーズがあるといってもいいぐらい人気の設備といえば、無料インターネット環境です。

この設備のターゲット層は、男女共に学生や新社会人など比較的若い年齢層です。

今はほどんどの人がスマートフォンを持っています。そして、スマートフォンで動画を見たり、分からないことを検索したりとインターネット環境は必要不可欠となっています。

特に世代が若ければ若いほど、スマホの依存度は高くあまりにも使いすぎるとデータ制限がかかりインターネットを利用するのに支障がでてきます。

ここで活躍するのが無料インターネット環境です。この設備が物件にあれば、気にせずインターネットを利用することができます。

もし、インターネット環境を整えようと思うと、家にWi-Fiを引いたりポケットWi-Fiを所持したりと携帯代とは別にお金がかかってしまいます。

学生や新社会人は、まだまだお金に余裕がないので支出が増えると生活が苦しくなってしまいます。

もともと無料インターネット環境があれば費用はかからないので支出を抑えたい学生や新社会人を中心に人気があります。

他にもインターネットが無料であれば、ネット回線の契約の手間もかからないのも人気の理由の1つといえるでしょう。

バストイレ別

お風呂とトイレが別になっている、いわゆるバストイレ別も人気の設備です。

ビジネスホテルではバストイレが一緒になっているケースが多いですよね。

ビジネスホテルを利用したことがある人なら分かると思うんですが、バストイレが一緒だとあちこちに水が飛び散るんです。

ビジネスホテルであればホテル側で掃除をしてくれるから手間はかかりまんが、これが自宅となると自分で掃除しなければなりません。考えるだけでめんどくさいですね。

お風呂とトイレ別は汚れたらそれぞれ掃除すればいいので、手間が省けます。

ワンルームマンションは、もともと部屋が狭いのでお風呂とトイレが一緒になっている物件が多いので、物件探しの際は注意が必要です。

オートロック・モニター付インターホン

オートロック・モニター付インターホンは、男性よりも女性に人気のある設備です。

女性が物件探しで重要視する項目は、「防犯面」です。女性の一人暮らしは、男性よりも危険度が高く、ストーカーや性犯罪など怖いニュースをテレビで見ますよね。

こういった事件が絶えないため女性がいざ一人暮らしをするとなると、やはりセキュリティがしっかりしている物件を好む傾向になっています。

セキュリティ面で役立つ設備として、オートロック・モニター付インターホンが挙げられます。

オートロックは、本来の玄関とは別に建物の入り口として備え付けられているので、二重のセキュリティとして安心です。

モニター付インターホンは、訪ねてきた人が見知らぬ人であれば出る必要はありませんし、宅配便業者を装う不審者も見抜けます。

女性だけでなく男性も自分の身は自分で守るしかありません。防犯面がしっかりしている物件は人気があるので要チェックです!

浴室乾燥機

浴室乾燥機も人気のある設備の1つです。

サラリーマンなど日中働いている人は、帰ってくるのが夜になるので、なかなか日中に洗濯物を外に干す時間を確保することができません。

そんな時に役立つのが浴室乾燥機です。浴室乾燥機がついていれば、雨の日でも帰りが遅い日、休日に時間がない日でもいつでも洗濯物を干すことができるので効率がいいです。

さらに、下着を外に干すのに抵抗のある女性も多いので、ここでも浴室乾燥機が力を発揮してくれます。

人気のある浴室乾燥機がついている物件をぜひ探してみてくださいね!

宅配ボックス

ここ最近増えてきているのが、宅配ボックスがついている物件です。

働いている人は日中家にいないので、なかなか荷物を受け取ることができないでしょう。

便利な再配達システムをほとんどの運送会社で取り入れていますが、再配達を依頼しても急な残業や用事が入って受け取ることができず、最悪荷物が発送元に返ってしまうケースもあります。

そんな時に物件に宅配ボックスがついていれば、不在時でもそこに荷物を入れてもらえます。
再配達の依頼をしたり、受取りのためにスケジュール調整をしたりする必要がなくなるのです。

宅配ボックスは近年、需要が高まりつつある設備です。ぜひ取り入れたいものですね。

ウォークインクローゼット

荷物が多い人にとってウォークインクローゼットは、とても重要な設備です。

収納スペースが少ない物件だと荷物が入りきらず、外に出しっぱなしなり部屋がごちゃごちゃしてしまいます。

ウォークインクローゼットがあれば、物が多くても収納することができます。

おしゃれをすることが好きな人は、ウォークインクローゼットのある物件は人気となります。

まとめ


人気のある設備が備え付けられている物件は、入居者が付きやすく空室が起こりにくくなります。

不動産投資を考えているエリアに、学生が多いのか、サラリーマンが多いのかを見極め、どの設備が需要があるのかを判断していきましょう。

ワンルームマンションで不動産投資を始めるのであれば、必ず人気のある設備がどれぐらい備え付けられているのがチェックしましょう!

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